Działki z lasem? Czemu nie!

Nieruchomość idealna pod budowę domu jednorodzinnego (lub kilku domów), jak również jako inwestycja kapitałowa z wysokim potencjałem.

Co wchodzi w skład sprzedaży? Każda z działek możliwa do zakupu osobno!

Numery i powierzchnie działek:
612/136 – 0,1638 ha (1638 m²)- 65 500 zł
612/137 – 0,1336 ha (1336 m²)- 80 000 zł
612/138 – 0,1337 ha (1337 m²)- 93 900 zł

Łączna powierzchnia: 0,4311 ha (4311 m²)

Lokalizacja i dojazd

Działki położone są w cichej, rozwijającej się okolicy z luźną zabudową jednorodzinną.
Doskonała komunikacja — blisko drogi krajowej nr 6 (główna trasa Szczecin – Karlino – Koszalin – Kołobrzeg).
Odległości do najbliższych miast:
Karlino – ok. 3 km
Białogard – ok. 8 km
Koszalin – ok. 20 km
Kołobrzeg – ok. 25 km
Szczecin – ok. 114–130 km

Dojazd zapewniony jest drogą gminną (działka nr 612/101).

Media znajdują się bezpośrednio w drodze:
-prąd
-woda
-pozostałe media w zasięgu ok. 15 m od działek
-kanalizacja w odległości ok. 12 m od działki nr 612/138

Możliwości zabudowy zgodnie z Planem Miejscowym (symbol 6MN,U)

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działkach dopuszcza się:

-Budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego (z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych).
-Na każdej działce jeden budynek mieszkalny + jeden budynek gospodarczy.
-Budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
-Wysokość kalenicy do 10 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 40°
-Kubatura budynku mieszkalnego do 700 m³
-Powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki
-Wysokość budynku gospodarczego do 4 m
-Dachy pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, możliwość indywidualnego kształtowania bryły nawiązującej do istniejącego budownictwa
-Budowę w linii 5 m od drogi dojazdowej (nieprzekraczalna linia zabudowy)

Atuty każdej działki:
Działka 612/136 (1638 m²) – największa z pakietu
Największa powierzchnia – idealna pod komfortowy dom z dużym ogrodem i budynkiem gospodarczym
Najlepsze możliwości aranżacji terenu i zagospodarowania (np. taras, ogród, miejsce na basen/rekreację)

Działka 612/137 (1336 m²) – środkowa
Bardzo dobry kształt i proporcje
Najłatwiejszy dostęp do mediów w drodze
Świetna pod klasyczny dom jednorodzinny z podjazdem i zieloną strefą

Działka 612/138 (1337 m²) -skrajna
Dogodna lokalizacja w pakiecie.
Najbardziej wysunięta w stronę istniejącej infrastruktury

Główne atuty całego pakietu:

-Sprzedaż w całości (lub każda osobno)
-Duża łączna powierzchnia 4311 m²
-Bezpośredni dojazd drogą gminną + bliskość drogi krajowej nr 6
-Pełne uzbrojenie terenu (media w drodze)
-Spokojna okolica z piękną przyrodą
-Wysoki potencjał budowlany i inwestycyjny (potwierdzony planem miejscowym)
-Dobra komunikacja z większymi miastami regionu

Zapraszam do kontaktu!